Blog budowlany, blog o budowie domu

Wybór działki pod budowę domu to bardzo istotna decyzja, jeśli nie najistotniejsza podczas budowania swoich czterech kątów. Wiele innych decyzji możemy zmienić, na przykład meble czy kolor ścian wewnętrznych czy elewacji. Miejsca, w którym wybudujemy dom już nie zmienimy. Należy więc ten fakt wiele razy przemyśleć. To, gdzie się wybudujemy zależy od kilku czynników.

Pierwszym z nich będzie odpowiednia lokalizacja. Należy zastanowić się nad tym, czy zapłacić za działkę więcej, a budować się bliżej miasta, czy zaoszczędzić i zamieszczać dalej. Dla niektórych druga opcja jest wręcz wygodniejsza. Dodatkowo, przy wyborze odpowiedniej lokalizacji należy doinformować się o pobliskich centrach handlowych, szkołach dla dzieci, czy innych instytucjach użyteczności publicznej, takich jak poczta. W przypadku oddalenia od centrum miasta ważne również będą środki komunikacji. Po tegorocznych makabrach żywiołowych, koniecznie należy przypomnieć o sprawdzeniu, czy działka nie znajduje się na terenach zalewowych. Nie chcemy, aby nasz dom został zalany przez powódź. Dobrze jest też zorientować się, czy nie ma planu budowy dużej drogi czy autostrady w pobliżu naszego przyszłego domu. Jednocześnie, należy zorientować się jaki jest dostęp do najbliższej drogi publicznej.

Ważny jest również wybór rozmiaru działki. Zależy on od rozmiarów domu, jaki chcemy zbudować oraz od tego, czy ma być on piętrowy czy parterowy. Istotne są również wymagania, jakie trzeba spełnić w odległości między sąsiadem, szambem czy śmietnikiem. Jeśli tylko nie ograniczają nas pieniądze, najlepiej będzie zakupić jak największą działkę. Niezagospodarowane miejsce można będzie wykorzystać na basen, ogród czy nawet na boisko czy plac zabaw dla dzieci.

Kolejnym elementem, na który należy zwrócić uwagę podczas budowy domu jest kształt działki, jaką jesteśmy zainteresowani. Najlepsze są działki prostokątne, jak najbardziej zbliżone do kwadratu. W ten sposób bardzo łatwo jest zbudować ogrodzenie i usytuować dom. Działki o kształcie trójkąta mogą w tym przypadku komplikować tę sprawę.

Nie można nie zwrócić uwagi na ukształtowanie terenu. To bardzo istotny czynnik. Oczywiste jest to, że najlepsza działka będzie taka, która będzie miała płaskie podłoże lub będzie lekko nachylona na południe. Dobrym rozwiązaniem będzie również działka na niewielkich wzniesieniach. Działki położone na północ będą miały problem z wilgocią i zimnem, nie zaleca się więc takich.

Należy również zwrócić uwagę na uzbrojenie terenu. Za niezbędne minimum uznajemy prąd. Przydatny okaże się również dostęp do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.

Na koniec, co nie znaczy, że to mniej ważne, niezbędne jest sprawdzenie stanu działki w księdze wieczystej. Musimy upewnić się, że nie ma ona żadnych długów i posiada status „uregulowany”.

Tags: budowa domu, działka, wybór działki