Skąd wziąć środki na budowę domu?
Dzisiejszy temat będzie trochę różnił się od pozostałych. Postanowiłem wyjść naprzeciw rzeszy użytkowników internetu i czytelników bloga budowlanego, którzy bardzo chcieliby wybudować własny dom, ale nie bardzo wiedzą skąd wziąć na to środki. Artykuł ten nie będzie gotową odpowiedzią czy receptą na sfinansowanie inwestycji jaką jest budowa domu, lecz znając sytuację w naszym kraju postaram się przybliżyć możliwości jakie mają młodzi ludzie wkraczający na własną ścieżkę życia, by zrealizować swój życiowy cel.
Własny dom w Polsce dla większości ludzi wkraczających w dorosłe życie jest przeważnie marzeniem bardzo odległym lub właściwie nie możliwym do wykonania. Jest to niestety smutna rzeczywistość państwa polskiego. Jest jednak kilka instytucji i sposobów by znacznie przybliżyć owo marzenie. Najbardziej popularną formą finansowania budowy domu są kredyty mieszkaniowe. Są one dosyć powszechne, lecz nie dla każdego. Jest to z pewnością lepsza forma niż wynajem mieszkania, gdyż rata kredytu jest zwykle bardzo zbliżona do kwoty czynszu jaki trzeba zapłacić za wynajem domu lub mieszkania. Kredyt mieszkaniowy nie jest jednak dostępny dla każdego. W chwili obecnej mało kto może sobie na niego pozwolić. Aby bank chciał udzielić nam kredytu na budowę domu musimy spełniać bardzo wygórowane wymagania. Kluczową sprawa dla udzielenia przez bank kredytu jest nasza zdolność kredytowa. Bank analizując naszą zdolność kredytową sprawdza czy będziemy mieli możliwość spłaty rat kredytu. Doradca finansowy sprawdza nasze dochody i wydatki. Kwota, która pozostaje po odliczeniu kosztów powinna przewyższać ratę kredytu.
Drugą kwestią ważną dla dostępności kredytu jest ustalenie sposobu zabezpieczenia. Ponieważ bank nie jest jednostką charytatywną musi mieć pewność, że w razie wystąpienia sytuacji, w której nie będziemy w stanie spłacić kredytu, będzie on w stanie odzyskać swoje pieniądze. Przedmiotem zabezpieczenia jest przeważnie nieruchomość, którą właśnie zamierzamy kupić. Banki zawsze zabezpieczają się na hipotece takiej nieruchomości.
Także rząd próbuje nieudolnie wyciągać rękę do rodzin, które chciały by mieć wreszcie własne cztery kąty. W tym celu powstał rządowy program „Rodzina na swoim”. Polega on na tym, że rząd dopłaca do raty kredytu mieszkaniowego rodzinom starającym się o własne mieszkanie lub budują własny dom. Program ten jest przeznaczony dla młodych osób, które chciałyby zakupić swoje pierwsze mieszkanie lub mały dom.
