W dobie coraz większej dbałości o ochronę środowiska i zwiększonego wykorzystywania odnawialnych źródeł energii, Unia Europejska wprowadziła obowiązek wystawiania świadectwa energetycznego dla nowych domów i mieszkań.
Dyrektywa w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (Energy Performance Building Directive) uchwalone prze UE ma na celu sklasyfikowanie wszystkich nowo wybudowanych obiektów mieszkalnych, domów i mieszkań, pod względem zużycia energii jak potrzebna jest do funkcjonowania budynku. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku to czterostronicowy dokument, bez którego nie można sprzedać domu czy mieszkania. Ale ma on obowiązywać nie tylko nowe budownictwo, ale także lokale z rynku wtórnego. Oznacza to, że brak takiego dokumentu lub jego wątpliwa jakość mogą spowodować nałożenie kary na właściciela obiektu. Dotyczy to nie tylko sprzedaży, ale również wynajmu lokali. W Polsce przepisy to obowiązują od 2009 roku.

Dokument ten jest sporządzony z 4 stron A4, które są nierozdzielne. Należy do niego dołączyć elektroniczną wersję, identyczną z papierową. Do wystawienia świadectwa upoważnione są osoby, spełniające określone warunki: posiadające zdolność do czynności prawnych, absolwenci studiów magisterskich dowolnego kierunku lub studiów inżynierskich, nie karane, posiadające uprawnienia budowlane lub odpowiednie szkolenie bądź studia podyplomowe.
Świadectwo jest ważne przez 10 lat, chyba że w tym czasie zostanie przeprowadzony remont, który istotnie zmienia obiekt (wymiana pieca, okien, ocieplenie itp.). założeniem projektu jest uzyskanie wzrostu efektywności energetycznej oraz zmniejszenie emisji dwutlenku węgla do atmosfery. To właśnie budynki mieszkalne zużywają aż 40% energii. Użytkownicy będą mogli dokonać świadomego wyboru lokalu, w którym będą mieszkać, będą także wiedzieli, jakich wymaga modernizacji.
Tags: charakterystyka energetyczna budynków, świadectwo energetyczne